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(中央社記者韋樞台北5日電)捷運小碧潭站捷運宅「美河市」今天第4次標售73戶,結果僅1人投標,以高於底價500元的價格得標。房仲表示,美河市已連標4次,共標出8戶,恐成史上標售最慘的捷運共構宅。

「美河市」今天第4度標售73戶,使用類別為一般事務所,捷運局前次標售祭上9折策略後,今天標售再打9折出清,但開標僅孤獨1人投標,脫標洽公訂房率約1.4%,出標價格只高於底價500元內標脫,溢價率不到0.008%,每坪約新台幣45.8萬元。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析,「美河市」共有406戶龐大量體待標售,但今年4月首次標售80戶試水溫,只標出5戶,下半年輪番標售A、D棟餘戶及A棟高樓層,連3次標售都只有1人投標,連續4次標售只標出8戶,還有近400戶餘屋待售,堪稱史上標售最慘的捷運宅標售案,多數投標民眾也只願以高於底價500元到1000元內出手,溢價率也為史上最差。

于靜芳指出,過去捷運宅搶手,如今在市場觀望、房價讓利修正下,「美河市」的A棟標售戶多為小坪數產品,每坪標脫仍撐在46萬元到47萬元,符合仲介平均社區成交每坪45萬元到48萬元行情,價格無太大誘因,加上先前產權爭議,以及一層多達24戶到26戶之多,格局、採光條件也讓民眾卻步,儼然已成捷運局燙手山芋,明年恐需再調降底價,才有機會去化。

她分析,反觀中和南勢角的「南方之星」今年標售底價41萬元起跳,脫標率約4到6成,溢價率1.7%到4%,已是今年表現最亮眼的捷運宅,但經歷一標再標,還有14戶待售,明年將邁入第11次標售,確定創下捷運宅標售以來次數最多的歷史紀錄。1051205

新北市政府推動「新北動健康」計畫,昨(五)日在平價訂房婦女服務中心舉辦「社區動健康再造銀色奇肌」活動,市長朱立倫出席表示,希望銀髮族藉由運動提高自癒力、肌耐力、護身力,讓動健康持續滾動深入社區,長輩們藉由運動活出快樂的人生。

朱立倫表示,台灣步入高齡社會,平度假別墅均壽命超過八十歲,但失智、失能時間平均達八年,相對於歐美國家的長者僅數個月,顯然台灣長輩不夠健康的時間太長,今年推動健康結合醫學、營養、運動的知識,由專業人士提供個人化建議,加強自癒力、肌耐力、護身力,希望每位長者都能更健康。昨也是國際志工日,市長朱立倫親自授證給每位種子講師及運動帶領員,感謝他們願意無私的付出,讓「社區動健康」政策成功散播到社區及民眾的日常生活。

社會局表示,今年度與揚生慈善基金會與菲特邦健康管理工作室合作,透過飲食、運動、習慣提高長者身體自我療癒能力,再提供銀髮族專業運動課程加強肌耐力,明(一○六)年與福智基金會合作推動「護身力」課程,在新北動健康計畫中,已培育種子講師一百一十位及多位運動帶領員,將陸續以「走動式深入社區服務」進駐社區照顧關懷據點、銀髮俱樂部、公共托老中心及松年大學辦理相關課程,讓每位長者一起動健康。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者吳琬婷台北9日電)由人氣小說改編的電影「格雷的五十道陰影」將在明年2月推出第2部續集「束縛」,原聲帶中首支曝光的單曲由樂壇天后泰勒絲,與前1世代團員贊恩合作。

西洋流行天后泰勒絲(Taylor Swift)終於推出新歌,並與前1世代(One Direction)團員贊恩(ZaynMalik)合作,為明年將上映的電影「格雷的五十道陰影:束縛」獻聲主題曲「I Don’t Wanna LiveForever」。

這支單曲今天無預警於iTunes驚喜上架,短短一小時內分享住宿就衝上美國iTunes冠軍,讓歌迷與影迷都直呼這是「最棒的提前耶誕節禮物」。

「I Don’t Wanna Live Forever」是「格雷的五十道陰影:束縛」原聲帶中首支曝光的單曲,也是泰勒絲今年第一首全新作品。單曲迅速空降音樂排行榜,泰勒絲自己住宿資訊也相當驚訝,也開心的在Instagram寫下慶祝文,「竟然秒殺耶。」

有趣的是,泰勒絲與贊恩並非同時錄製該曲,而是分別在紐約及洛杉磯兩個不同的地方,各自唱完自己的部分,而且只花了一週就錄製完成。

「I Don’t Wanna Live Forever」已經可以在台灣iTunes下載;「格雷的五十道陰影:束縛」由原班男女主角達珂塔強生(Dakota Johnson)和傑米道南(Jamie Dornan)再度攜手演出,原聲帶預計將於明年2月由環球唱片發行,電影將在2月10日上映。1051209

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